JAKARTA - Pergerakan pasar properti di Jakarta Barat kembali menunjukkan dinamika yang menarik seiring hadirnya proyek hunian tapak terbaru dari PT Intiland Development Tbk.
Ekspansi ini menandai langkah lanjutan perseroan dalam memperkuat pijakan bisnisnya di kawasan yang telah berkembang pesat. Dengan mempertimbangkan tren permintaan dan hasil riset konsultan properti, perusahaan optimistis terhadap prospek pasar rumah pada tahun mendatang.
Peluncuran proyek baru ini menjadi bagian dari strategi berkelanjutan untuk menjawab kebutuhan masyarakat urban yang semakin selektif dalam memilih tempat tinggal. Selain mempertimbangkan faktor lokasi, konsumen kini menaruh perhatian besar pada kualitas bangunan, konsep kawasan, serta potensi investasi jangka panjang. Situasi inilah yang mendorong perseroan menghadirkan produk hunian dengan nilai tambah kompetitif.
Ekspansi Hunian Tapak Di Kawasan Taman Semanan Indah
Emiten properti PT Intiland Development Tbk dengan kode saham Intiland (DILD) meluncurkan proyek rumah tapak di kawasan Taman Semanan Indah, Semanan, Jakarta Barat.
Peluncuran Sakha Semanan merupakan kelanjutan dari pengembangan Virya Semanan, perumahan eksklusif yang dikembangkan di kawasan Taman Semanan Indah pada 2022. Virya Semanan hadir dengan konsep perumahan privat sebanyak 30 unit.
Pimpinan Proyek Sakha Semanan Fransisca Tatik Yudianti menuturkan perseroan memproyeksikan pasar hunian tapak di Jakarta dan sekitarnya tetap solid pada 2026.
Keyakinan ini selaras dengan laporan hasil riset dari sejumlah lembaga konsultan properti yang optimistis terhadap prospek pasar rumah. “Salah satunya mengenai potensi pasar rumah tapak di segmen menengah di harga Rp1 miliar-Rp2 miliar yang diproyeksikan menjadi kontributor transaksi terbesar,” paparnya dalam siaran pers, Senin.
Konsep Dan Harga Sakha Semanan
Kondisi pasar tersebut menurutnya memperkukuh daya tarik Sakha Semanan sebagai pilihan hunian sekaligus aset properti jangka panjang. Sakha Semanan menghadirkan desain rumah compact dengan tata ruang luas dan efisien dengan harga mulai Rp1,9 miliar per unit. Konsep ini dirancang agar mampu mengakomodasi kebutuhan keluarga modern yang menginginkan fungsi ruang optimal tanpa mengorbankan kenyamanan.
Perseroan memasarkan dua tipe pilihan, yakni tipe standar dengan luas tanah 90 m² (6x15 m) dan luas bangunan 122 m² sebanyak 28 unit, serta tipe hoek dengan luas tanah 146,5 m² (10x15 m) dan luas bangunan 125 m² sebanyak 4 unit. Secara keseluruhan, Sakha Semanan menyediakan 32 unit rumah dua lantai berkonsep tropis modern yang dirancang untuk menjawab kebutuhan gaya hidup masa kini.
Lokasi Strategis Dan Akses Transportasi
Berlokasi di kawasan yang strategis dan telah berkembang, Sakha Semanan memiliki akses dekat ke jaringan tol utama seperti tol dalam kota, tol bandara, dan tol lingkar luar Jakarta. Konektivitas tersebut menjadi nilai tambah penting bagi penghuni yang memiliki mobilitas tinggi menuju pusat bisnis maupun area penyangga ibu kota.
Selain akses jalan tol, kawasan ini juga terhubung dengan pilihan transportasi publik seperti KRL dan TransJakarta. Keberadaan stasiun KRL Rawa Buaya dan Kalideres semakin memperkuat kemudahan akses bagi masyarakat yang mengandalkan transportasi massal. Integrasi ini menjadi faktor krusial dalam mendukung aktivitas harian penghuni.
Strategi Memperkuat Portofolio Hunian Jakarta
Fransisca Tatik Yudianti menuturkan pengembangan Sakha Semanan mencerminkan strategi Intiland dalam memperkuat portofolio hunian tapak di Jakarta, khususnya pada kawasan yang telah matang dan memiliki basis permintaan end-user yang solid. Kebutuhan pasar saat ini semakin selektif dan cenderung memilih hunian yang menawarkan kenyamanan, kualitas lingkungan, serta konektivitas yang mendukung aktivitas harian.
“Sakha Semanan kami hadirkan untuk menjawab kebutuhan pasar yang semakin selektif dengan mengedepankan standar kualitas hunian dan perencanaan kawasan yang matang,” katanya. Segmen keluarga muda dan profesional, menurutnya masih menjadi pendorong utama permintaan hunian tapak di Jakarta dan sekitarnya.
Spesifikasi Bangunan Dan Fasilitas Pendukung
Pengembangan Sakha Semanan memperhatikan aspek kualitas melalui menggunakan spesifikasi bangunan yang dirancang untuk kebutuhan jangka panjang. Spesifikasi bangunan antara lain penggunaan struktur beton bertulang dengan fondasi tapak, penggunaan bata ringan, sanitair TOTO atau setara, serta daya listrik 5.500 VA. Standar ini menunjukkan komitmen pengembang terhadap ketahanan serta kenyamanan hunian.
Selain lokasinya yang strategis, beragam fasilitas pendukung tersedia di dalam kawasan dan sekitarnya, seperti Splash Sport Club, lapangan tenis, supermarket, sekolah, area komersial ruko, hingga pusat perbelanjaan. Kombinasi tersebut menjadikan Sakha Semanan sebagai hunian yang tidak hanya nyaman, tetapi juga praktis untuk menunjang aktivitas harian penghuni.
Melalui proyek ini, perseroan mempertegas komitmennya untuk terus menghadirkan produk properti yang relevan dengan kebutuhan pasar. Dengan mempertimbangkan faktor lokasi, desain, aksesibilitas, serta kualitas bangunan, Sakha Semanan diposisikan sebagai alternatif hunian strategis di Jakarta Barat sekaligus peluang investasi properti jangka panjang yang menjanjikan.
